Autor: Axel Olmedo

Durante el último tiempo se ha instalado la idea de que para una nueva generación de profesionales es imposible comprar una vivienda.

Y es que los últimos factores heredados de la desaceleración económica impulsada por la pandemia y las altas tasas de interés han contribuido a una disminución de la compra de propiedades.

Un estudio realizado por Plusvalízate lo confirma en relación en cómo la generación millennial (nacida entre 1981 y 1993) percibe este tema. Según sus hallazgos, cuatro de cada diez personas de este grupo enfrentan dificultades para acceder a un crédito hipotecario, mientras que el 60% considera que tener una casa propia es inalcanzable.

Además, alrededor de la mitad de los encuestados reconoce que deben arrendar por más tiempo que sus padres debido a la imposibilidad de adquirir una vivienda. Datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) revelan que cerca del 29% de las viviendas en la Región Metropolitana son arrendadas.

Otro dato revelador es que el 70% de los millennials que no tienen casa propia afirman que, si no logran adquirirla, no es prioritario. Por ejemplo, para un 30% es más prioritario viajar y explorar el mundo que poseer una propiedad.

¿Qué dice el mercado inmobiliario? INFITECH comenta

El escenario económico actual es desafiante, variable y se acerca a una estabilización que puede ser positiva para la reactivación del negocio. En ese sentido, pareciera que se pueden expandir las posibilidades y oportunidades para que más chilenos puedan solicitar, por ejemplo, créditos hipotecarios.

Según expertos de la inmobiliaria INFITECH, los desafíos están en la importancia de mantener un buen historial crediticio y contar con estrategias bien fundamentadas para poder acceder a una vivienda propia.

Sin embargo, las tasas de interés para créditos hipotecarios alcanzaron en diciembre del 2023 un 5,21%, el nivel más alto desde 2009.

Desde entonces, han mostrado una leve estabilización, situándose por debajo del 5% según el Banco Central. No obstante, las condiciones para obtener un crédito hipotecario se han vuelto más estrictas.

Nuevos actores del mercado inmobiliario como INFITECH, apuestan por proyectos diseñados para redefinir la vida urbana y, a través de la innovación, reducir la brecha de acceso a la vivienda. Entre sus iniciativas, destaca la oferta de financiamiento directo para la adquisición de sus propiedades.

Carolin Carboni, Gerente de Administración y Gestión de Personas de INFITECH comenta: “Buscamos ser una alternativa a la adquisición de una vivienda, facilitando este camino a través del otorgamiento del financiamiento, haciendo que nuestros clientes logren superar las barreras que muchas veces enfrentan al acudir a instituciones bancarias tradicionales. Desde la solicitud hasta la aprobación, nuestro objetivo es que cada paso sea más ágil y transparente, teniendo en consideración las características y el historial de cada persona”, señala.

Una nueva inmobiliaria para el corazón de Santiago

INFITECH, liderada por un equipo de expertos con vasta experiencia en la industria y bajo la dirección de Julio Espinoza Lolas, ha irrumpido en el mercado con una visión transformadora y orientada al futuro.

Con el foco puesto en proyectos de baja densidad que, apuesta a una gran calidad de vida. Esta compañía está integrada además por Andrés Kraushaar Heyermann, Arquitecto de la Universidad de Chile de más de 30 años y más de 200 proyectos diseñados en Chile, con una sólida experiencia en Santiago y más de 3,5 millones de metros cuadrados diseñados, busca distinguirse precisamente desde el diseño y la arquitectura redefiniendo lo que es vivir en el centro.

Es así como el proyecto Innova Center Santa Rosa, ubicado en calle Santa Rosa a pasos de la Alameda, contará con tecnología de vanguardia de manera de entregar comodidad y calidez.

Según INFITECH, la idea es dotar a las unidades de tecnología domótica: en vez de las tradicionales chapas con llave en la puerta principal, incorporaran cerraduras digitales que otorgan mayor seguridad.

Además, para tener un hogar que se adapte a las necesidades actuales, contará con iluminación automatizada de algunos espacios, a través de elementos de domótica.

Hoy en día el acceso pareciera ser más fácil con empresas enfocadas en la personalización y la tecnología, además de otorgar facilidades de financiamiento para quienes buscan una alternativa profesional y segura para adquirir una vivienda en Santiago.

La elección del lugar donde vivir influye en el diario vivir y en el bienestar y oportunidades de crecimiento, al estar relacionado estrechamente con la calidad de los entornos.

Al adquirir una vivienda, la ubicación es uno de los factores más determinantes para asegurar tanto la calidad de vida como el valor de la inversión a largo plazo. INFITECH, una inmobiliaria que combina experiencia y tecnología comparte recomendaciones fundamentales para aquellos que están considerando comprar su próximo hogar. 

La empresa, fundada recientemente en Santiago, busca destacar aplicando ideas innovadoras en torno al confort y la innovación, en un contexto donde el espacio urbano y habitacional crece día a día, adaptándose a las nuevas necesidades de las personas.

¿Por qué es importante la ubicación?

Cuando hablamos de adquirir una vivienda, la ubicación es un factor que no se puede subestimar. Esto se debe a que tiene un impacto directo en múltiples aspectos que pueden marcar la diferencia entre una buena y una mala decisión inmobiliaria.

La elección del lugar donde vivir no solo afecta aspectos prácticos del día a día, sino que también influye en el bienestar, el entorno familiar y las oportunidades de crecimiento económico.

Calidad de vida y entorno familiar

Uno de los primeros aspectos a considerar es la calidad de vida que deseas para ti y tu familia. Si tienes hijos o planeas tenerlos en el futuro, la cercanía a instituciones educativas de calidad es prioridad. 

Un hogar ubicado en un área donde haya colegios o jardines infantiles bien valorados no solo te facilitará la logística diaria, sino que también garantizará una mejor distribución del tiempo, sin la necesidad de desplazarse largas distancias.

Asimismo, la presencia de parques y áreas verdes cercanas puede contribuir al estilo de vida. Las familias tienden a preferir entornos donde haya espacios para el esparcimiento al aire libre, donde los niños puedan jugar y los adultos disfruten de momentos de relajación. 

Estos factores mejoran la experiencia cotidiana e incrementan el valor del inmueble, ya que las áreas verdes bien mantenidas son atractivas tanto para residentes como para futuros compradores.

Conectividad y transporte

Otro punto para considerar es la conectividad de la vivienda con el resto de la ciudad. Al buscar tu nuevo hogar, debes considerar tanto la proximidad a avenidas principales como el acceso a transporte público eficiente. 

Vivir en una zona con fácil acceso a buses, estaciones de metro o rutas de tren puede ahorrarte tiempo y estrés en los desplazamientos diarios, especialmente si trabajas o estudias en una zona alejada.

Julio Espinoza Lolas, Gerente General de la inmobiliaria INFITECH, recomienda “prestar atención a la planificación urbana del sector, ya que una vivienda con buena conectividad incrementa el valor de la propiedad”. 

Esto ocurre ya que las zonas bien comunicadas tienden a mantener o aumentar su valor en el tiempo debido a la alta demanda en estos sectores.

Proximidad a servicios esenciales

En el ritmo de vida moderno, la cercanía a servicios básicos como supermercados, centros de salud, farmacias y lugares de entretenimiento es cada vez más importante. 

Vivir cerca de estos servicios te permitirá ahorrar tiempo en desplazamientos y mejorar la comodidad de tu día a día. Para las familias, la cercanía a supermercados y centros de salud puede ser un factor clave al evaluar el lugar donde quieren establecerse.

Además, las áreas con alta disponibilidad de servicios suelen ser más atractivas para futuros compradores, lo que representa un valor adicional si en el futuro decides vender tu vivienda.

Estilo de vida y comunidad

Cada persona o familia tiene un estilo de vida único y la ubicación de la vivienda puede influir enormemente en cómo se ajusta a estas preferencias. 

Si prefieres un ambiente más activo y vibrante, querrás vivir en áreas cercanas a centros comerciales, restaurantes, gimnasios y cines, donde la oferta de entretenimiento sea variada. 

En contraste, si valoras la tranquilidad, podrías optar por un vecindario más residencial, donde el ritmo de vida sea más lento y predominan las áreas verdes.

El sentido de comunidad también es importante. Vivir en una zona donde haya un fuerte sentido de pertenencia puede hacer que te sientas más conectado con tu entorno, facilitando la construcción de relaciones cercanas con tus vecinos y promoviendo la participación en actividades comunitarias.

Plusvalía y proyectos futuros

La ubicación de tu nueva vivienda no solo impacta en tu estilo de vida presente, sino también en el valor que pueda alcanzar a futuro. 

Las zonas en crecimiento o en proceso de revitalización tienden a experimentar un aumento en el valor de los inmuebles con el tiempo. Esto se debe al desarrollo de infraestructuras, nuevas construcciones y la creciente demanda de viviendas en áreas estratégicas.

María José Oyarzún, Gerenta Técnica, de Inversiones y Desarrollo de INFITECH, explica que, “antes de tomar una decisión, es recomendable investigar los proyectos futuros que se desarrollarán en el área. La construcción de nuevos centros comerciales, parques o incluso proyectos de transporte público pueden influir en la apreciación del valor de tu propiedad a lo largo del tiempo”, señala.

Así, estar informado sobre las proyecciones de desarrollo urbano te permitirá tomar una decisión más inteligente que asegure el valor de tu inversión a largo plazo.

Seguridad y bienestar

La seguridad es un aspecto fundamental al momento de elegir la ubicación de tu hogar. Vivir en un vecindario con bajos índices de delincuencia y una fuerte presencia de vigilancia te ofrecerá tranquilidad para ti y tu familia. 

Las áreas con buena iluminación, cámaras de videovigilancia y presencia policial suelen ser preferidas por los compradores, ya que proporcionan un ambiente seguro y confiable.

Infitech recomienda investigar sobre la seguridad del área antes de adquirir una propiedad, conversando con los vecinos y revisando las estadísticas locales de delincuencia. Un vecindario seguro no solo te dará tranquilidad, sino que también contribuirá al valor de la propiedad.

Innova Center: Innovación y diseño en el corazón de Santiago

INFITECH no solo se destaca por ofrecer asesoría personalizada en la compra de viviendas, sino que también ha lanzado proyectos innovadores que buscan redefinir el mercado inmobiliario en Chile. 

Un claro ejemplo es su primer gran desarrollo, Innova Center, un edificio residencial ubicado estratégicamente en Avenida Santa Rosa 314, a tan solo nueve minutos de la estación de metro Santa Lucía.

El arquitecto del proyecto, Andres Kraushaar Heyermann, comenta que “el proyecto destaca por su diseño moderno y la integración con tecnología de vanguardia en un lugar estratégico del centro de Santiago, que se encuentra en vías de reactivación”.

Innova Center ofrece 107 departamentos y un local comercial, destacando por sus sistemas de domótica avanzada, brindando a sus residentes un entorno funcional. Las áreas comunes están equipadas para facilitar el teletrabajo, una tendencia cada vez más fuerte en Chile, adaptándose así a las nuevas necesidades laborales.

Según María José Oyarzún, “el proyecto contempla tres tipos de departamentos, diseñados para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades: estudios con cocina integrada, departamentos de un dormitorio y un baño, y opciones más amplias de dos dormitorios y dos baños”.

Esto convierte a Innova Center en una opción atractiva de INFITECH tanto para profesionales jóvenes como para familias en crecimiento.

Uno de los elementos que más destaca en Innova Center es su enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. El edificio no solo se encuentra en una ubicación privilegiada que facilita el acceso a servicios y transporte, sino que también incorpora tecnologías que promueven un estilo de vida moderno y ecoeficiente. 

Como parte de su compromiso con la innovación, INFITECH ofrece sistemas de crédito directo, como la modalidad de una Cooperativa para la vivienda sin depender de las opciones tradicionales de financiamiento si es que es posible,

Para obtener más información sobre Innova Center, los interesados pueden ponerse en contacto a través de sus redes sociales o escribir directamente a su correo electrónico: [email protected]

Ubicado en Avenida Santa Rosa, este nuevo proyecto de tan solo 12 pisos y 107 departamentos integra diseño y alta tecnología, redefiniendo la experiencia de vivir en Santiago Centro.

Desde su fundación, Inmobiliaria INFITECH apuesta por un nuevo enfoque en el mercado, la empresa dedica sus esfuerzos en el diseño, y la tecnología de vanguardia para presentar proyectos innovadores en el centro de la capital.

Innova Center Santa Rosa

La apuesta de esta nueva inmobiliaria se enfoca en liderar un proceso de transformación que involucre proyectos, dotados de soluciones innovadoras de domótica y tecnología que entreguen un mayor confort.

“Más que ofrecer un departamento, lo que buscamos es diseñar y crear espacios que combinen, comodidad y modernidad, siendo una opción diferente en el centro de Santiago”, explica Julio Espinoza Lolas, Gerente General de INFITECH.

Así, la empresa ha identificado la necesidad de mayor innovación y comodidad en línea con los tiempos actuales donde el teletrabajo y la movilidad, por ejemplo, son una de las prioridades de los profesionales jóvenes e independientes y también de las familias. 

Según los ejecutivos de INFITECH hoy es posible recuperar la vida de barrio y combinar esos aspectos en un proceso pilar, asegurando que Innova Center, su primer proyecto, lidere el cambio hacia una nueva tendencia de hogares conectados y eficientes.

Este edificio de tan solo 12 pisos, 107 departamentos estará ubicado en plena Avenida Santa Rosa, a minutos de la estación de Metro Santa Lucía y rodeado de, comercio, entretención y servicios. Hoy, Innova Center cuenta con los elementos necesarios para ser catalogado como una mezcla perfecta entre innovación y diseño. 

Tecnología y diseño al alcance de todos

Según las palabras de Julio Espinoza, «Unirme a INFITECH representa una oportunidad única de aplicar mi experiencia en un proyecto que verdaderamente puede transformar el mercado inmobiliario en Chile. Estoy emocionado de liderar un equipo comprometido con la innovación y el cambio positivo».

Esa filosofía se materializa en cada aspecto de Innova Center. Según adelanta María José Oyarzun, Gerenta de Desarrollo Inmobiliario de INFITECH el principal sello de este edificio serán sus innovaciones en cuanto a las tecnologías del hogar: “Estamos incorporando tecnología avanzada como sistemas de domótica y seguridad electrónica. Un ejemplo de eso serán los sistemas de chapa electrónicas, las cuales se pueden activar mediante el teléfono o huella digital”.

Para INFITECH, el acceso a este nuevo concepto de vivienda tecnológica puede estar al alcance de todos gracias al sistema de crédito directo que ofrece la inmobiliaria, enfocado en personas que no cuentan con el acceso a financiamiento bancario.

De esta manera es posible que un proyecto de estas características se convierta en estándar para un nuevo concepto de vivienda, con amplias áreas comunes y salas adaptadas para el teletrabajo, seguridad digital en cerraduras y acceso a sistemas de automatización de iluminación e interiores.

Andrés Kraushaar Heyermann, destacado arquitecto con más de 30 años de experiencia y 200 proyectos diseñados en Chile es quien se encarga del diseño de este proyecto, que cuenta con departamentos tipo estudio con cocina integrada y unidades de 1 y 2 dormitorios.

Es así como la innovación llega a un centro de Santiago renovado y en vías de recuperación gracias a proyectos de inmobiliarias como INFITECH. Esta reconversión del centro de Santiago expande las oportunidades en la capital, desplegando un abanico de posibilidades en cuanto a comercio, trabajo y conectividad.